2 LOCALES COMERCIALES EN FLORENCIA

Una alternativa para quienes buscan invertir en bienes raíces en Florencia, Caquetá, adquirir un inmueble comercial para generar renta o fortalecer su patrimonio con una propiedad que ya cuenta con actividad comercial.

2 locales comerciales. 2 negocios. Una sola propiedad.

La propiedad cuenta con aproximadamente 72 m² de terreno y 72 m² construidos, distribuidos en dos espacios comerciales independientes.

Actualmente genera $1.400.000 mensuales de renta, equivalentes a aproximadamente $16.800.000 anuales, según la información disponible sobre los arrendamientos.

Características principales

• 📍 Barrio Nueva Florencia, Florencia, Caquetá
• 📐 Aproximadamente 72 m² de terreno
• 🏢 Aproximadamente 72 m² construidos
• 🏪 2 locales comerciales independientes
• 🏦 Corresponsal Bancolombia
• 🪟 Vidriería
• 💰 Renta actual: $1.400.000/mes
• 📈 Actividad comercial existente
• 🚗 Ubicación sobre vía principal
• 📍 Diagonal a Drogas Carol
• 📄 Documentación disponible para revisión

¿Por qué puede interesarte esta propiedad?

Comprar un inmueble comercial no consiste solamente en comprar metros cuadrados.

También importa dónde está ubicado, qué actividad tiene alrededor, quién lo ocupa y qué renta puede producir actualmente.

En este caso encuentras una propiedad pequeña, comercial y funcional, con dos unidades independientes y dos actividades económicas diferentes.

Esto permite analizar la inversión desde una perspectiva distinta a la de una vivienda tradicional.

Una propiedad pensada para quien busca renta

Si estás buscando:

• Locales comerciales en venta en Florencia.
• Un inmueble para inversión en Florencia, Caquetá.
• Una propiedad comercial que actualmente genere renta.
• Un activo inmobiliario de menor tamaño.
• Una propiedad para diversificar tu patrimonio.
• Un inmueble con ubicación comercial y actividad existente.

esta propiedad puede ser de tu interés.

Ubicación: Nueva Florencia

La propiedad está ubicada en Barrio Nueva Florencia, sobre la vía principal que comunica el sector de Versalles hacia Villa Mónica y diagonal a Drogas Carol.

La ubicación es especialmente relevante para un inmueble comercial porque la exposición, el tránsito y la actividad del entorno pueden influir en el funcionamiento de los negocios y en la demanda futura por los espacios.

Una inversión que debes analizar con números

La renta actual informada es de $1.400.000 mensuales.

Eso representa:

$16.800.000 de renta anual bruta.

A modo exclusivamente informativo, una renta anual de $16,8 millones frente a un precio de $209 millones equivaldría a un rendimiento bruto aproximado del 8,04% anual, antes de gastos, impuestos, vacancias, mantenimiento y otros costos.

La rentabilidad real depende del precio final de adquisición, las condiciones de los contratos de arrendamiento, gastos del inmueble y demás variables de la operación.

Por eso, antes de comprar, revisamos la información disponible y analizamos la operación con números reales.

¿Te interesa conocer el precio y las condiciones?

No necesitas decidir nada todavía.

Escríbenos por WhatsApp y recibe la información disponible de la propiedad.

Podemos indicarte:

✓ Precio de venta
✓ Distribución de los locales
✓ Información sobre los arrendamientos
✓ Ubicación exacta
✓ Fotografías y videos disponibles
✓ Documentación para revisión
✓ Condiciones de la negociación

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Del lado del comprador.

En Propietarius te ayudamos a analizar oportunidades inmobiliarias desde la perspectiva de quien compra.

Nuestro objetivo no es simplemente mostrarte una propiedad.

Es ayudarte a comprar bien.

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Importante

La información publicada corresponde a los datos disponibles sobre el inmueble y debe ser verificada durante el proceso de negociación y debida diligencia.

La propiedad se encuentra actualmente en proceso de sucesión notarial, por lo que la compraventa queda sujeta a la culminación de dicho proceso, a la verificación de la situación jurídica del inmueble y al cumplimiento de los requisitos legales necesarios para realizar la transferencia del dominio.

La renta indicada corresponde a la información suministrada y debe ser verificada mediante los respectivos contratos y/o soportes de arrendamiento.

No se garantiza una rentabilidad futura ni un determinado nivel de ingresos.