Beneficios (antes de las características)

¿Por qué esta propiedad representa una excelente inversión?

✔ Genera ingresos mensuales desde el momento de la compra.

✔ Dos viviendas completamente independientes.

✔ Local comercial actualmente arrendado.

✔ Excelente ubicación cerca del centro de Florencia.

✔ Potencial de valorización en uno de los sectores más consolidados.

✔ Posibilidad de aumentar la rentabilidad mediante remodelaciones.

✔ Ideal para inversionistas, comerciantes y familias.

✔ Gran lote con 268 m² y aproximadamente 364 m² construidos.

Casa de Dos Pisos con Doble Renta en Juan XXIII

Más que una vivienda, esta propiedad representa un activo inmobiliario productivo.

Construida sobre un lote de 268 m² y con aproximadamente 364 m² construidos, cuenta con dos viviendas totalmente independientes que actualmente producen ingresos mediante contratos de arrendamiento.

Su amplio garaje comercial, la cercanía al centro de Florencia y la consolidación del sector convierten esta propiedad en una excelente oportunidad para quienes desean proteger su patrimonio mientras generan flujo de caja.

Distribución del Primer Piso

Ideal para uso residencial, comercial o mixto.

• 4 habitaciones
• Habitación principal con baño privado
• Baño social
• Sala amplia
• Comedor
• Cocina
• Patio amplio
• Garaje con excelente potencial comercial
• Restaurante actualmente arrendado

Distribución del Segundo Piso

Diseñado para ofrecer independencia y comodidad.

• 4 habitaciones
• Habitación principal con baño privado
• 2 baños
• Sala comedor
• Cocina semiintegral
• Estudio
• Balcón
• Patio
• Garaje para motos

Una Propiedad que Produce Ingresos Todos los Meses

Actualmente el inmueble genera renta mediante dos contratos de arrendamiento activos.

Esta condición permite adquirir una propiedad que empieza a producir ingresos desde el primer día, reduciendo el tiempo necesario para recuperar la inversión.

¿Quién Debería Comprar Esta Propiedad?

Esta casa resulta ideal para:

• inversionistas inmobiliarios
• empresarios
• comerciantes
• familias numerosas
• personas que buscan vivir y recibir renta
• compradores que desean proteger su patrimonio frente a la inflación

Ubicación Estratégica en Juan XXIII

El barrio Juan XXIII es uno de los sectores tradicionales de Florencia gracias a su cercanía con:

• Centro de Florencia
• Comercio
• Restaurantes
• Instituciones educativas
• Transporte público
• Servicios de salud
• Entidades financieras

Esta ubicación favorece tanto el uso residencial como el desarrollo de actividades comerciales, incrementando el potencial de valorización del inmueble.

Ficha Técnica

Área lote: 268 m²

Área construida: 364 m² aprox.

Frente: 7 m

Fondo: 38,29 m

Habitaciones: 8

Baños: 5

Garajes: 2

Estado: Arrendada

Precio:

$649.000.000

Se escuchan ofertas.

¿Por Qué Comprar Esta Casa en Juan XXIII?

Porque reúne características que pocas propiedades ofrecen simultáneamente:

• Produce ingresos desde el primer día.
• Excelente ubicación.
• Amplio frente comercial.
• Dos viviendas independientes.
• Potencial para incrementar la rentabilidad.
• Alta demanda de arrendamiento.
• Buena proyección de valorización.
• Ideal para diversificar el patrimonio.

Agende una Visita y Conozca esta Oportunidad de Inversión

Las propiedades que combinan ubicación estratégica, doble renta y potencial comercial suelen tener una alta demanda.

Si desea conocer todos los detalles, verificar la documentación del inmueble o programar una visita, nuestro equipo está listo para asesorarlo durante todo el proceso de compra.

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Preguntas y Respuestas Frecuentes

¿Cuánto genera esta propiedad mensualmente?

Actualmente produce aproximadamente $2.230.000 mensuales mediante dos contratos de arrendamiento vigentes.

¿La casa puede seguir rentándose después de la compra?

Sí. El comprador puede continuar con los contratos existentes o realizar nuevos acuerdos según sus necesidades y la normativa aplicable.

¿La propiedad sirve para negocio?

Sí. El primer piso cuenta con un amplio garaje con uso comercial y actualmente funciona un restaurante arrendado, lo que demuestra su potencial para actividades económicas.

¿Está ubicada cerca del centro de Florencia?

Sí. El barrio Juan XXIII se encuentra a pocos minutos del centro de Florencia, con fácil acceso a comercio, servicios y transporte.

¿Es una buena inversión inmobiliaria?

Sí. La combinación de ingresos por arrendamiento, ubicación estratégica, potencial comercial y valorización convierte este inmueble en una alternativa atractiva para inversionistas y compradores que buscan rentabilidad.