¿Busca una propiedad para desarrollar un proyecto relacionado con el sector salud?
Con aproximadamente 364 m² construidos sobre un lote de 268 m², dos niveles independientes y espacios amplios, ofrece múltiples posibilidades para quienes necesitan una ubicación estratégica cerca de pacientes, profesionales, clínicas y servicios complementarios.
Además, actualmente está arrendado el primer piso para un restaurante y el segundo para vivienda.
¿Por qué esta ubicación puede ser especialmente atractiva para el sector salud?
La cercanía con Clínica Medilaser y diferentes consultorios convierte a esta propiedad en una alternativa que vale la pena evaluar para actividades relacionadas con:
- Consultorios médicos.
- Consultorios odontológicos.
- Especialidades médicas.
- Centros de terapias.
- Servicios de apoyo diagnóstico.
- Laboratorios, sujeto a las condiciones y habilitaciones correspondientes.
- Oficinas administrativas de empresas del sector salud.
- IPS u otros proyectos relacionados, sujeto a las adecuaciones y requisitos aplicables.
La ubicación también puede resultar conveniente para empresas, comerciantes e inversionistas que necesitan espacios amplios y de fácil acceso cerca del centro de Florencia.
Importante: la viabilidad de cualquier actividad de salud dependerá del uso del suelo, las adecuaciones requeridas y las habilitaciones o permisos correspondientes.
Una propiedad de 364 m² con múltiples posibilidades de uso
El inmueble cuenta con aproximadamente 364 m² construidos, distribuidos en dos niveles independientes.
Esto permite plantear diferentes escenarios:
Para profesionales de la salud: adaptar los espacios para consultorios u oficinas profesionales.
Para empresas: establecer una sede administrativa, oficinas o centro de operaciones.
Para inversionistas: mantener los arrendamientos actuales o evaluar una reconversión del inmueble.
Para comerciantes: aprovechar el potencial comercial del primer nivel.
Para propietarios de negocios: combinar operación empresarial, oficinas y generación de renta.
La ventaja está precisamente en su versatilidad y ubicación.
Primer piso: espacio con potencial comercial
El primer nivel cuenta con:
- 4 habitaciones.
- Habitación principal con baño privado.
- Baño social.
- Sala amplia.
- Comedor.
- Cocina.
- Patio amplio.
- Garaje de gran tamaño con potencial para diferentes usos.
- Actualmente funciona un restaurante arrendado.
Por su configuración y ubicación, este nivel puede ser evaluado para diferentes alternativas comerciales o empresariales, dependiendo de las necesidades del comprador y de las condiciones normativas aplicables.
Segundo piso: espacio independiente
El segundo nivel cuenta con:
- 4 habitaciones.
- Habitación principal con baño privado.
- 2 baños sociales.
- Sala-comedor.
- Estudio.
- Cocina semiintegral.
- Balcón.
- Patio.
- Espacio de parqueo para motos.
Su independencia permite conservarlo como vivienda, arrendarlo o estudiar una eventual adaptación para otro uso permitido.
Una ubicación estratégica cerca de Clínica Medilaser y del centro de Florencia
La propiedad está ubicada en Juan XXIII, un sector tradicional de Florencia y con conexión hacia diferentes zonas de la ciudad.
Uno de sus principales atributos es su cercanía:
Aproximadamente 3 cuadras de Clínica Medilaser.
Además, en el entorno se encuentran consultorios, servicios médicos y diferentes actividades comerciales, una característica especialmente relevante para profesionales y empresas vinculadas al sector salud.
Su proximidad al centro también facilita el acceso a:
- Comercio.
- Servicios.
- Transporte.
- Entidades financieras.
- Restaurantes.
- Instituciones educativas.
- Servicios de salud.
Para una empresa o profesional, la ubicación no es simplemente un dato: puede representar una ventaja para facilitar el acceso de pacientes, clientes, proveedores y colaboradores.
Una oportunidad para diferentes perfiles de comprador
Esta propiedad puede resultar especialmente interesante para:
Profesionales de la salud
Médicos, odontólogos, especialistas u otros profesionales que buscan adquirir un inmueble para desarrollar su actividad.
Empresas del sector salud
Organizaciones que necesitan oficinas administrativas, consultorios o espacios para desarrollar sus operaciones, sujeto a las condiciones de uso y habilitación correspondientes.
Inversionistas inmobiliarios
Compradores que buscan un inmueble con renta existente y posibilidades de reconversión.
Empresarios
Personas que necesitan una sede, oficinas, centro de operaciones o espacio comercial cerca del centro de Florencia.
Comerciantes
Compradores interesados en aprovechar el potencial comercial del primer nivel y la ubicación del inmueble.
Ficha técnica
Ubicación: Barrio Juan XXIII, Florencia, Caquetá
Área del lote: 268 m²
Área construida: aproximadamente 364 m²
Frente: 7 metros
Fondo: 38,29 metros
Habitaciones: 8
Baños: 5
Garajes: 2 áreas de parqueo
Niveles: 2
Estado: Actualmente arrendada
Ingreso mensual actual: $2.230.000
Precio de venta: $649.000.000
Se escuchan ofertas.
¿Qué podría hacer con esta propiedad?
La respuesta depende de su proyecto.
Puede:
Mantenerla como inversión y continuar recibiendo los ingresos actuales.
Adaptarla para oficinas y establecer allí su empresa.
Evaluar un proyecto para profesionales de la salud, aprovechando la cercanía con Clínica Medilaser y los consultorios del sector.
Desarrollar un uso comercial, sujeto a las condiciones urbanísticas correspondientes.
Vivir en un nivel y generar renta en el otro.
O estudiar una combinación de diferentes usos permitidos.
La propiedad no se vende únicamente por sus metros cuadrados. Su principal valor está en lo que su ubicación y configuración permiten desarrollar.
¿Está buscando una propiedad para el sector salud?
Si es médico, odontólogo, especialista, empresario, inversionista o hace parte de una organización del sector salud, vale la pena conocer personalmente el inmueble y evaluar si su ubicación y características se ajustan a su proyecto.
Solicite información y agende una visita.
En Propietarius podemos acompañarle durante el proceso de compra, desde la evaluación de la propiedad hasta la revisión de la documentación correspondiente.
¿Quiere conocer la propiedad? Escríbanos por WhatsApp y coordinemos una visita.
Preguntas frecuentes
¿A qué distancia está la propiedad de Clínica Medilaser?
La propiedad está ubicada aproximadamente a 3 cuadras de Clínica Medilaser, en el barrio Juan XXIII de Florencia.
¿Hay consultorios cerca de la propiedad?
Sí. El inmueble se encuentra en un entorno donde existen consultorios y actividades relacionadas con servicios de salud, lo que hace relevante su ubicación para profesionales y empresas del sector.
¿La propiedad puede utilizarse para consultorios médicos?
Puede ser una alternativa para evaluar este tipo de proyecto por su ubicación y distribución. Sin embargo, antes de comprar para ese propósito es indispensable verificar uso del suelo, condiciones urbanísticas, adecuaciones, requisitos sanitarios y habilitaciones aplicables a la actividad específica.
¿Cuánto produce actualmente la propiedad?
Actualmente genera aproximadamente $2.230.000 mensuales: $1.360.000 correspondientes al restaurante del primer piso y $870.000 por el segundo piso.
¿Tiene dos viviendas independientes?
Sí. La propiedad está distribuida en dos niveles independientes, cada uno con espacios para vivienda y diferentes posibilidades de aprovechamiento.
¿Está cerca del centro de Florencia?
Sí. Está ubicada en Juan XXIII, a pocos minutos del centro de Florencia y con acceso a comercio, servicios, transporte y establecimientos de salud.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio publicado es de $649.000.000. Se escuchan ofertas.
