Invierta en una propiedad que ya genera ingresos

Casa Ubicada en el tradicional sector de Juan XXIII (Juan 23), a pocos minutos del centro de Florencia, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversionistas, comerciantes o familias que buscan una vivienda amplia con potencial de rentabilidad.

Con un lote de 268 m² (7 metros de frente x 38,29 metros de fondo) y aproximadamente 364 m² construidos, esta casa de dos pisos cuenta con dos viviendas completamente independientes, actualmente arrendadas y generando ingresos mensuales.

Su ubicación estratégica, el potencial comercial del primer piso y la alta valorización del sector la convierten en un activo inmobiliario con múltiples posibilidades de uso.

Características del Inmueble

Primer Piso

Ideal para negocio, local comercial o vivienda familiar.

✅ 4 habitaciones

✅ Habitación principal con baño privado

✅ 1 baño social

✅ Sala amplia

✅ Comedor

✅ Cocina

✅ Patio amplio

✅ Garaje de gran tamaño con potencial comercial

✅ Actualmente funciona un restaurante arrendado

Segundo Piso

Espacios cómodos e independientes para vivienda.

✅ 4 habitaciones

✅ Habitación principal con baño privado

✅ 2 baños sociales

✅ Sala-comedor

✅ Estudio

✅ Cocina semiintegral

✅ Balcón

✅ Patio

✅ Garaje para motos

Propiedad Productiva

Actualmente la propiedad se encuentra generando ingresos mediante arrendamiento:

Local comercial (restaurante):
$1.360.000 mensuales

Apartamento segundo piso:
$870.000 mensuales

Ingreso total mensual:

$2.230.000

Ingreso anual aproximado:

$26.760.000

Una excelente alternativa para quienes buscan adquirir un inmueble con flujo de caja inmediato mientras el sector continúa valorizándose.

¿Por qué invertir en esta propiedad?

✔ Ubicación estratégica cerca al centro de Florencia.

✔ Dos unidades independientes en una sola propiedad.

✔ Genera ingresos desde el primer día.

✔ Amplio frente comercial sobre corredor de alto tránsito.

✔ Sector consolidado y de alta valorización.

✔ Ideal para inversionistas, comerciantes o empresarios.

✔ Posibilidad de vivir en un piso y rentar el otro.

✔ Potencial para remodelación y aumento de rentabilidad.

✔ Excelente relación entre área construida y precio de venta.

Perfil Ideal del Comprador

Esta propiedad es perfecta para:

• Inversionistas que buscan rentabilidad inmobiliaria.
• Comerciantes que desean combinar negocio y vivienda.
• Familias que buscan una casa amplia con ingresos adicionales.
• Empresarios que desean diversificar su patrimonio en bienes raíces.

Ficha Técnica

Ubicación: Barrio Juan XXIII, Florencia, Caquetá

Área del lote: 268 m²

Área construida aproximada: 364 m²

Frente: 7 metros

Fondo: 38,29 metros

Habitaciones: 8

Baños: 5

Garajes: 2 áreas de parqueo

Estado: Actualmente arrendada

Estrato: Consultar

Precio de Venta

$649.000.000

Se escuchan ofertas.

Una propiedad con ubicación estratégica, doble renta, potencial comercial y gran proyección de valorización en uno de los sectores más tradicionales de Florencia.

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Propietarius
Expertos en negocios inmobiliarios y oportunidades de inversión.